事業案内

吉原住宅の事業について
吉原住宅の事業は自社ビルの経営を通して「ビル再生の研究」を行うということ。
私たちは、ポテンシャルはありながら、老朽化した賃貸ビルに、古い建物ならではの価値をもたらすことで「ビンテージビル」として商品化しています。そして、今後のまちづくりに生かすための「ビル再生事業」として展開しています。私たちは、自らが経営するビルをラボ(研究所)と称します。それは、ビル経営という立場から「老朽化したビルをどのように再生するか」を日夜考え、自らが経営するビルを実験の場として再生手法の開発に取り組んでいるためです。その取り組みの成果がここで紹介する4棟です。実験は成功ばかりではありません。時に失敗し、試行錯誤しながら取り組むことで、未来への道が開かれます。そうした取り組みの中で得た経験が、同じ境遇のオーナーの方々のお役に立てればと始めたオーナー井戸端ミーティングやセミナーが、不動産経営の「co-study(共育)」の場に繋がっています。吉原住宅の仕事、それはまさに大家さんであり続けることといえます。
ビル経営
老朽化ビル再生の実験の場として4つのビルを経営しています。
冷泉荘

リノベーションミュージアム 冷泉荘

「ビンテージビル創出事業」のフラッグシップ「冷泉荘」。築50年以上の老朽賃貸集合住宅を再生するべく、さまざまな取り組み《実験》を行い、文化人・クリエイターが活動する集合アトリエへと再生。2012年「福岡市景観賞」活動部門受賞。現在、築100年を目指すビンテージビル。
山王マンション

山王マンション

「ビンテージビル創出事業」の住居系賃貸の代表「山王マンション」。2003年、福岡で初の賃貸リノベーションを実施。築30年以上の賃貸住宅45室のうち33室を異なるデザインかつ革新的なリノベーションを行う。「山王リノベ文化祭」や「隣人祭り」を開催し、地域住民との交流の場ともなっている。
天神パークビル

天神パークビル

吉原住宅のオフィスを置くビル。1976年完成のオフィスビルは老朽化が進み、天神のオフィス街にありながら2000年当時空室が目立つ様に。2004年「事務所だけではない働き方」をコンセプトにリノベーションを実施。エントランスにカフェ、屋上にガーデンのある、まちに開かれたコレクティブなオフィスビルへ再生。
新高砂マンション

新高砂マンション

昭和レトロの風情ある街・清川に位置し、ロータリーに面する、70年代の意匠を残した鉄筋コンクリート造の賃貸マンション。2004年よりリノベーションを続けている。グラフィックデザイナーや日本画家など女性デザイナーによる「高砂女子Rプロジェクト」は当時の話題をさらい、現在ではDIY賃貸の象徴的な存在。
カフェ経営
“5坪のカフェ”という実験的な試み
「エントランスカフェ」は、ビルエントランスにある5坪のとても小さなカフェ。2000年当時閑散としていた、オフォスビル「天神パークビル」を再生するべく、取り組んだのがエントランスの5坪スペースにカフェをつくるというものでした。ここには物販のテナントが入っており、このわずかなスペースでカフェを開業するのは私たちにとって挑戦でした。それから10年、「エントランスカフェ」は、今では天神で働く人々の憩いの場となっています。さらにビルのイメージ向上に繋がり、天神パークビルのテナントさんが増え始めます。また、「たった5坪の狭いカフェ」ということで、多くのメディアに取り上げられたのも私たちにとって予想外の成果となりました。これからも15年、20年を目指し、まちの交流の場として手作りのお菓子とコーヒーを提供していければと思います。
エントランスカフェ

エントランスカフェ

●福岡市中央区大名2-8-18 天神パークビル1F
●TEL:092-713-7933
●営業時間:8:00~18:00
●店休日:土日・祝日
●WEB:http://www.entrancecafe.com/
吉原住宅が取り組むプロジェクト
まちづくりプロジェクト
まちとそこに建つ建物、それらに関わる人たちが互いを知り共存できるまちへ。吉原住宅はビル再生を通して、自分たちのまちが好きでたまらない、そんな住民で溢れるまちづくりを目指し、様々なプロジェクトに取り組んでいます。
NPO法人
福岡ビルストック研究会
ビルストック活用で福岡に新しい文化を。古いビルの魅力を知り、その可能性を考える会。
晴好実行委員会

春吉地域の情報文化コミュニティ。自分の町を楽しめば、町も人も元気になる。
清川ぶらぶら

清川のまちを一緒にぶらりと歩き、美味しいものを一緒に楽しむ活動。
福岡路地市民研究会

路地を楽しみ、学び、路地でつながる。福岡を中心に、月1回の勉強会まち歩きを開催。
ソーシャルビジネス
委員会
社会問題の解決を「継続できるビジネスモデル」へ。福岡県中小企業同友会をベースに活動中。
福岡DIYリノベWEEK

福岡県下の“DIYリノベ”物件を巡る、リノベーション・ツーリズム。
大牟田ビンテージのまち
株式会社
『地域とともにきらめく街づくり・人づくり』を企業理念に、大牟田市の地域活性化、まちづくりを考え実行するまちづくり会社。
長野ビンテージビル
プロジェクト
長野県長野市でビンテージビルを育てます。「ものづくり」をテーマに人が集うリノベーションプロジェクト。
ビンテージのまち
株式会社
不動産投資を主業務に、「地方都市の活性化のため、まちのひとによる、まちのひとのための場」を増やします。
吉原コラム
オーナー井戸端ミーティング
福岡ビルストック研究会
吉原住宅とスペースRデザインの関係は?
新高砂ビル
天神パークビル
山王マンション
冷泉荘
吉原住宅オーナービル