自社施工(CM方式)のメリット

スペースRデザインとは|吉原住宅が考えるリノベーションとは|デザイナーズリノベーションへのこだわり  

当社・デザイナー・施工専門業者とが気持ちよく仕事をしてもらう為に、この手法を採用しました。情報の共有化によるレスポンスの良さ、施主側の選択肢の多さが魅力です。CM方式（※1）での工事はこれからは小規模工事に関しては主流になっていくでしょう。

●全体把握
管理：マネージメント ・ デザイン ・ 施工が一体となりプロジェクトを開始する。
内容の変更にも柔軟に対応し、選択肢が広く実験的試みも可能。
詳細まで管理できる為、詳細履歴が残り建築の透明性を確保。

●レスポンス
デザイン・コスト等の変更があった場合でも、建設会社等が中間に入らないため、施工・メンテナンス共に対応・決断が早い。 

●コストパフォーマンス
分離発注（当社が施工管理）の為、原価による工事が可能。
資材・機器を当社で納入することにより、施工業者の負担分を軽減し施工・技術費を確保する。







（※1）CM方式とは、「建設生産・管理システム」の一つであり、発注者の補助者・代行者であるCMR（コンストラクション・マネージャー）が技術的な中立性を保ちつつ発注者の側に立って、設計の検討や工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理などの各種マネジメント業務の全部又は一部を行うもの。